Maison Ougie € 139.000

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Maison Ougie is een huis met rondom uitzicht op de heuvels van de Morvan in het dorp Moulin du Bruy. Op 5 minuten afstand van het meer Lac de Panneciere is dit het ultieme vakantiehuis midden in de schitterende natuur. Het huis is in zeer goede staat en perfect onderhouden, het dak is recent vernieuwd en op dit moment wordt een volledig nieuwe septic tank volgens de laatste regels geplaatst. Geschikt als woning voor permananente bewoning of als vakantiewoning (geschikt voor de verhuur).

Maison Ougie is een heerlijke woning met volledige rust rondom het huis vanwege zijn unieke en vrijstaande ligging. Het is een comfortabel, gezellig ingerichte vrijstaande woning in het natuurreservaat de Morvan in de Bourgogne. Het ligt in de gemeente Montigny en Morvan in het plaatsje Moulin du Bruy, ca. 15 km. van de stad Château-Chinon, ca. 750 km. van Utrecht.

Woonkamer: 7,5 meter bij 5,5 meter, laminaat vloer en tegels. De woonkamer heeft een houtkachel, TV met Nederlandstalige zenders, telefoon en internetverbinding. Via de woonkamer kom je in de bijkeuken 2,8 meter bij 2,65 meter bereikbaar toegang tot de rechterzijde van het huis naar de voor- en achtertuin.
Dichte keuken begane grond: 4,84  meter bij 3,7 meter. Oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en vriezer. Openslaande deuren naar de voortuin en terras grenzend aan de keuken. De keuken heeft een electrische warmteplaat (verwarming).
Badkamer: begane grond: 4,5 meter x 2,5 meter. Douche, wastafel en toilet. Over de volle breedte van 4,5 meter is het dak verhoogt met een raampartij die uitkijkt over de vallei.

Slaapkamer 1:
 eerste verdieping; 4,5 meter bij 3,5 meter via trap en hal 3,5 meter bij 2 meter bereikbaar. De slaapkamer heeft een laminaat vloer en een dakraam.
Slaapkamer 2: eerste verdieping; 3,5 meter bij 3,5 meter, via trap en hal 3,5 meter bij 2 meter bereikbaar. De slaapkamer heeft een laminaat vloer en een dakraam.
Studio: het huis heeft naast de twee slaapkamers ook een studio. De studio is via de hal te bereiken maar is ook buitenom via een eigen opgang bereikbaar. Deze opgang is buitenom te bereiken via de trap en eigen balkon 2,25 meter bij 4 meter. De studio heeft een vide met wastafel dus met de twee verdiepingen een ideale plek voor gasten. De vloeroppervlakte is dus in twee delen verdeeld. De vide is 4,9 meter bij 3,30 meter. Het lager gelegen gedeelte is 4,9 meter bij 3,5 meter.
Schuur: inpandig zit een grote afsluitbare schuur 4,85 meter bij 3,5 meter met cementvloer.
Tuin: Het huis heeft rondom een tuin, een ruime voortuin van ca. 20 meter bij 8 meter en een ruime achtertuin van ca. 30 meter bij 40 meter. De zonnige achtertuin heeft aansluitend aan het huis een groot betegeld terras van 11 meter bij 3 meter met deels een overkapping van 5 meter x 3 meter. Er is een tweede terras los van het huis van 4,5 meter bij 4,5 meter. De tuin is volledig omgeven door bomen en een haag. Achter in de tuin staat een houten overkapping berekend voor 5m3 hout. Naast de tuin loopt een landweggetje en de tuin is rondom omgeven door weilanden. Aan de linkerzijde grenst land van de buren.
Kenmerken: Woonoppervlakte: totaal ca. 180 m2. Het huis is bereikbaar via een oprit met een overdekte carport. In de voortuin is een stenen vrijstaand huisje van 5 meter bij 3,5 meter met een sauna. De isolatie is goed en volledig nieuw, het huis heeft deels dubbelglas. Er is een (wijn)kelder bereikbaar vanuit de tuin.
Omgeving: de bakker/kruidenier, kerk, restaurant en een klein hotel bevinden zich op ca. 1 km afstand van het huis. Chateau-Chinon met voorzieningen zoals de supermarkt, apotheek, banken, restaurants en gezellige terrasjes bevinden zich op ca. 15 km afstand van het huis. Op ca. 2 km afstand van het huis ligt het stuwmeer Lac de Panneciere.
Achtergrond: we kunnen u volledig van dienst zijn bij de afwikkeling van de verkoop zoals notaris, Nederlandse makelaar etc. Voor onafhankelijk, deskundig, praktisch advies en begeleiding kunnen we samenwerken met Passe Partout www.passepartoutmorvan.com. Ook kunnen we u helpen bij het wegwijs maken in de omgeving.
Informatie:
Mail naar trees.hans@gmail.com voor meer informatie

Telefonisch contact over Maison Ougie (na 18.00 uur):
Fam. H. Overmeire de Rooij
Tel.nr. franktijk: 0033386847719
Mobiel nr.: 0625272960

 

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Maison Ougie

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La Maison Ougie est une maison offrant une vue panoramique sur les collines du Morvan, dans le village du Moulin du Bruy. À 5 minutes du lac de Panneciere, c’est la maison de vacances idéale au milieu d’une nature magnifique. La maison est en très bon état et parfaitement entretenue, la toiture a été récemment rénovée et une fossé septique entièrement neuve est installée conformément aux règles en vigueur. Convient comme logement permanent ou comme maison de vacances (convient à la location).

La Maison Ougie est une jolie maison entourée d’un calme absolu grâce à son emplacement unique et indépendant. Il s’agit d’une maison individuelle meublée confortable située dans la réserve naturelle du Morvan en Bourgogne. Elle est situé sur la commune de Montigny et du Morvan, dans le village de Moulin du Bruy, à environ 15 km. de la ville de Château-Chinon, environ 275 km. de Paris.

Salle de séjour: 7,5 mètres sur 5,5 mètres, sol stratifié et carrelage. Le salon a un poêle à bois, TV avec chaînes néerlandaises, téléphone et connexion Internet. À travers le salon, vous atteignez le garde-manger sur 2,8 mètres sur 2,65 mètres accessible du côté droit de la maison au jardin avant et arrière.

Cuisine dense au rez-de-chaussée: 4,84 mètres sur 3,7 mètres. Four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, réfrigérateur et congélateur. Ouverture des portes du jardin et de la terrasse adjacente à la cuisine. La cuisine a une plaque chauffante électrique (chauffage).

Salle de bain: rez-de-chaussée: 4,5 mètres x 2,5 mètres. Douche, lavabo et toilettes. Sur toute la largeur de 4,5 mètres, le toit est surélevé avec une fenêtre donnant sur la vallée.

Chambre 1: premier étage; 4,5 mètres sur 3,5 mètres accessibles par des escaliers et le hall 3,5 mètres sur 2 mètres. La chambre a un sol stratifié et une lucarne.

Chambre 2: premier étage; 3,5 mètres sur 3,5 mètres, accessible par un escalier et le hall 3,5 mètres sur 2 mètres. La chambre a un sol stratifié et une lucarne.

Studio: la maison a un studio à côté des deux chambres. Le studio est accessible par le hall mais peut également être atteint par une entrée privée extérieure. Cette entrée est accessible de l’extérieur par les escaliers et le balcon privé de 2,25 mètres sur 4 mètres. Le studio dispose d’une mezzanine avec lavabo, ce qui en fait un lieu idéal pour les invités avec les deux étages. La surface au sol est donc divisée en deux parties. Le vide est de 4,9 mètres par 3,30 mètres. La partie inférieure mesure 4,9 mètres sur 3,5 mètres.

Grange: à l’intérieur se trouve une grande grange verrouillable de 4,85 mètres sur 3,5 mètres avec un sol en ciment. Jardin: La maison est entourée d’un jardin, d’une vaste cour d’environ 20 mètres sur 8 mètres et d’une cour spacieuse d’environ 30 mètres sur 40 mètres. La cour ensoleillée a à côté de la maison une grande terrasse carrelée de 11 mètres sur 3 mètres avec en partie une toiture de 5 mètres sur 3 mètres. Il y a une deuxième terrasse séparée de la maison de 4,5 mètres sur 4,5 mètres.

Le jardin est complètement entouré d’arbres et d’une haie. À l’arrière du jardin se trouve un toit en bois calculé pour 5m3 de bois. Une route de campagne longe le jardin et le jardin est entouré de prairies. Sur le côté gauche des terres des voisins.

Caractéristiques: Surface habitable: 180 m2 environ. La maison est accessible par une allée avec un abri voiture couvert. Dans la cour avant est un chalet indépendant en pierre de 5 mètres par 3,5 mètres avec un sauna. L’isolation est bonne et complètement nouvelle, la maison a partiellement le double vitrage. Il y a une cave à vin accessible depuis le jardin.

Environs: la boulangerie / épicerie, l’église, le restaurant et un petit hôtel sont situés à environ 1 km de la maison. Château-Chinon avec des commodités telles que le supermarché, la pharmacie, les banques, les restaurants avec les terrasses confortables sont situés à environ 15 km de la maison. Le réservoir du lac de Pannecière se trouve à environ 2 km de la maison.

Nous pouvons vous servir pleinement pour le règlement de ventes, telles que le notaire, courtier néerlandais, etc. Nous pouvons également vous aider à vous familiariser avec l’environnement. 

Contact: Fam. H. Overmeire de Rooij

E-mail: trees.hans@gmail.com

Contact téléphonique:

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N ° de portable: (0031) 625272960